Mäklarinfo

2024-10-01

Ska du ha visning i vår BRF? Kom ihåg detta:

Vi har automatiska dörrar som inte får ställas upp när dörröppnare är aktiva – dörrarnas automatik går sönder om den inte stängs av vid manuell öppning av dörren eller om dörren ställs upp. Skulle detta ske i samband med visning faktureras ansvarig mäklare för reparationskostnaden.
Använd inte silvertejp, vajerlås eller liknande för att hålla entrédörrar öppna – stäng av dörrautomatiken istället.
Om dörrlåsen tas ur bruk så ansvarar du som mäklare för att obehöriga inte kommer in i byggnaden.

Avgifter, stora reparationer och parkering

Det finns ingen större planerad reparation/renovering.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning
Det finns lediga parkeringsplatser i garage, men är kö till uteplatser. (läs mer om parkering längre ner).

Allmänt

Föreningen bildades: 2014.
Byggnadsår: 2016-2017.
Föreningens organisationsnummer: 769628-5910.
I månadsavgiften ingår värme, vatten & avlopp. +220 kr obligatorisk tillägg för Kabel-TV och Bredband. Tillkommer avgift för varmvatten samt el. Föreningen har gemensamt elabonnemang, lägenheter debiteras för användning samt nätavgifter.
Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighets lån: se årsredovisningen.
Föreningen är skatteklassad som äkta
Föreningens tomträtt: Ingen tomträtt.
Föreningen består av 117 bostadsrättslägenheter, inga hyresrättslägenheter eller lokaler.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren
Andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte: Nej
Styrelsen har beslutat att inte sälja till juridiska personer.
Delat ägande godkänns, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn: Minsta ägarandel 10 %
Andrahandsuthyrning: Kräver styrelsens godkännande, ansökan och hyresavtal lämnas till styrelsen för godkännande innan uthyrning påbörjas.
Avgiftsförändring: Nej inte i dagsläget.
Kabel-TV/Bredband: Föreningen tecknar gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår (finns även app till IOS och Android samt separat app till Apple TV). Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.
Parkeringsplatser/Garageplatser: Föreningen har 80 garageplatser (varav 34 laddplatser) och 14 öppna parkeringsplatser. Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad. Uthyrning sköts av föreningen.
Gemensamma utrymmen: Det finns cykelrum, rullstolsförråd och teknikrum samt styrelserum.
Sophantering: Finns 2 stycken stationer med sopkasuner för hushållssopor. Där finns även kasuner för glas och tidningar. Föreningen har även ett grovsoprum för metall, plast, kartong, elavfall, glödlampor, lysrör och batterier.
Lägenhetsförråd: Källarförråd ingår till varje lägenhet.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster (tex 2 eller 3-glas): 3-glas
Ventilation: Frånluftsåtervinning (FX-system) med filter bakom alla radiatorer för uteluft.
Fläkt: Spjäll kopplat till frånluftssystem, men kolfilterfläkt godkänns också.
Tomtyta: 8136 kvm
Föreningens storlek boyta: 8729 kvm
Vid överlåtelse av lägenhet ska samtliga nycklar och nyckelbrickor överlåtas till nya ägaren. Information om antal tillgängliga nycklar och nyckelbrickor finns hos styrelsen.

Energideklaration (2023-08-31 – B)

Länk till senaste energideklarationen

Årsredovisning

Länk till senaste årsredovisningen

Ansökan om medlemsskap

Skickas till föreningen på:

Brf Nockebylunden
Nockeby Backe 4
168 40 Bromma

Övrig information

Gemensamhetsanläggningar (GA): Ingår i två stycken GA (med Brf Nockeby Terass samt Brf Nockeby Backe) gällande parkeringsgarage och mark samt gemensam hiss till parkeringsgarage.
Ekonomisk förvaltning: Simpleko
Teknisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Drift & fastighetsskötsel: Bredablick Förvaltning