Mäklarinfo

2024-10-01

Ska du ha visning i vår BRF? Kom ihåg detta:

Vi har automatiska dörrar som inte får ställas upp när dörröppnare är aktiva – dörrarnas automatik går sönder om den inte stängs av vid manuell öppning av dörren eller om dörren ställs upp. Skulle detta ske i samband med visning faktureras ansvarig mäklare för reparationskostnaden.
Använd inte silvertejp, vajerlås eller liknande för att hålla entrédörrar öppna – stäng av dörrautomatiken istället.
Om dörrlåsen tas ur bruk så ansvarar du som mäklare för att obehöriga inte kommer in i byggnaden.

Avgifter, stora reparationer och parkering

Det finns ingen större planerad reparation/renovering.
Det finns ingen beslutad avgiftshöjning för år 2026 ännu. Beslut tas i samband med budgetarbetet under hösten.
Det är för närvarande kö till parkeringsplatser men det finns också kommande rörlighet.
Parkeringsplatser/Garageplatser: Föreningen har 80 garageplatser (varav 34 laddplatser) och 14 öppna parkeringsplatser. Avgifter parkering

Allmänt

Föreningen bildades: 2014.
Byggnadsår: 2016-2017.
Föreningens organisationsnummer: 769628-5910.
I månadsavgiften ingår värme, vatten & avlopp. Obligatorisk tillägg för Kabel-TV och Bredband med 220 kr/mån. Tillkommer avgift för varmvatten samt el. Föreningen har gemensamt elabonnemang, lägenheter debiteras för användning samt nätavgifter.
Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighets lån: se årsredovisningen.
Föreningen är skatteklassad som äkta
Föreningens tomträtt: Ingen tomträtt.
Föreningen består av 117 bostadsrättslägenheter, inga hyresrättslägenheter eller lokaler.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen
Andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte: Nej
Styrelsen har beslutat att inte sälja till juridiska personer.
Delat ägande godkänns, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn: Minsta ägarandel 10 %
Andrahandsuthyrning: Kräver styrelsens godkännande, ansökan och hyresavtal lämnas till styrelsen för godkännande innan uthyrning påbörjas.
Beslut om avgiftsförändring sker av Styrelsen vid regelbunden genomgång av ekonomin normalt vid budgetgenomgång inför kommande år.
Kabel-TV/Bredband: Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband (1000/1000 ) och TV. En TV-box och router per lägenhet ingår och skall lämnas kvar i lägenheten av säljaren.
Gemensamma utrymmen: Det finns cykelrum, barnvagnsförråd, och rullstolsförråd. Tillkommer för skötsel av fastigheten även teknikrum samt styrelserum.
Sophantering: Länk till information om Sophantering
Lägenhetsförråd: Källarförråd ingår till varje lägenhet.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster (tex 2 eller 3-glas): 3-glas
Ventilation: Frånluftsåtervinning (FX-system) med filter bakom alla radiatorer för uteluft.
Fläkt: Spjäll kopplat till frånluftssystem.
Tomtyta: 8136 kvm
Föreningens storlek boyta: 8729 kvm
Vid överlåtelse av lägenhet ska samtliga nycklar och nyckelbrickor överlåtas till nya ägaren. Information om antal tillgängliga nycklar och nyckelbrickor finns hos styrelsen.
Tillsyn av lägenhet görs vid Överlåtelse innan avflytt och kostar inte säljaren något.

Energideklaration (2023-08-31 – B)

Länk till senaste energideklarationen

Årsredovisning

Länk till senaste årsredovisningen

Ansökan om medlemsskap

Ansökan om medlemskap görs via Simpleko Mäklarservice.

Länk till Simpleko Mäklarservice

Övrig information

Gemensamhetsanläggningar (GA): Ingår i två stycken GA (med Brf Nockeby Terass samt Brf Nockeby Backe) gällande parkeringsgarage och mark samt gemensam hiss till parkeringsgarage.
Ekonomisk förvaltning: Simpleko
Teknisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Drift & fastighetsskötsel: Bredablick Förvaltning